巢湖市建设投资集团有限公司（含子公司及直管类资产）

资产租赁价值评估项目招标文件

一、招标项目概况

1、项目名称：巢湖市建设投资集团有限公司（含子公司及直管类资产）资产租赁价值评估

2、招标人：巢湖市建设投资集团有限公司（含子公司及直管类资产）

3、招标内容：为招标人提供资产租赁价值评估服务

4、项目类别：服务类

5、招标对象：一家租赁价值评估机构

6、服务期限：3年

7、招标公示期：2026年1月5日—2026年1月13日

8、联系方式：82682005

二、投标人须知

1、项目概况：为招标人确定公开招租底价提供参考依据。

2、资金来源：自筹资金

3、投标人资格要求

（1）具备独立法人资格，持有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招投标项目的能力和独立履行合同的能力；

（2）具备国家财政部门或相关行业主管部分颁发的资产评估资质，且资质等级符合要求；

（3）投标人须配备注册房地产评估师，且具有类似房地产（尤其是租赁价值评估）的评估经验；

（4）具有房地产资产评估资质（三级及以上），投标人须在巢湖市设有固定的办事机构和固定工作人员。

（5）信誉良好，近三年内在经营活动中无重大违法、违规记录，未受到监管机构重大处罚。

（6）投标人自2023年1月1日至今必须有从事资产租赁价值评估的经验，且需提供证明业绩合同复印件并加盖公章（评估资产五处以上）；

（7）投标报价以人民币单位报价，最高限价500元/处；

（8）本项目不接受联合体投标；

（9）投标费用：无论中标与否，投标人自行承担所有投标相关费用；

（10）保密义务：投标人应对招标过程和获悉的资产信息予以保密。

三、评估服务内容与成果要求

1、评估工作内容：包括但不限于资料收集、现场实地查勘、市场调查、分析计算、报告撰写、内部审核等；

2、成果交付：为招标人提供正式的《资产租赁价值评估报告书》，报告内容必须符合《资产评估执业准则》格式，并重点分析租赁市场状况、可比案例、租金影响因素、最终评估值的确定过程等；

3、交付时间：完成现场工作并提交报告初稿，收到反馈后5个工作日内提交正式报告；

4、服务要求：评估过程中需与招标人保持密切沟通，对重要事项进行汇报，对报告结论承担专业责任，提供报告使用过程中的专业解释。

四、评估依据与原则

1、评估工作须符合法律法规、资产评估准则；

2、独立、客观、公正、科学的工作原则。

五、投标报名

1、凡有意参加投标的投标人，请于2026年1月5日—2026年1月13日（法定节假日除外）前往巢湖市建设投资集团有限公司（巢湖市青年路5号）三楼326室提交投标文件；

2、投标文件包含但不限于投标函、营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价表、评估资质、业绩证明、项目团队介绍、服务承诺等；

3、逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、评标方式

一次性报价，低价中标。

七、中标公示及合同签订

1、确定中标单位后将在相关媒介发布公示，公示期为3个工作日；

2公示期结束后投标人与中标单位签订《资产租赁评估服务合同》。

八、发布公告的媒介

本次招标公告发布在巢湖市城镇建设投资有限公司网站（http://www.chsjt.com/）